SaaS-сервис с ИИ для создания земельных планов на основе данных со спутника

В США получение топографического плана участка — трудоёмкий, дорогой и длительный процесс. Геодезисты выезжают на место, проводят физические измерения, а потом в течение нескольких недель готовят финальный чертёж. Это может стоить до $18 000 и занять больше месяца.

Наш клиент поставил цель сделать получение земельного плана таким же простым, как открыть веб-страницу. То есть, нам было необходимо автоматизировать весь процесс генерации земельного плана — от сбора данных до формирования финального чертежа.

На базе спутниковых карт и открытых государственных источников мы разработали web-платформу, которая позволяет автоматически собрать все необходимые данные об участке: границы, топографию, строения, даже информацию о расположении солнца и ветрах.

После сбора данной информации платформа генерирует чертёж в формате PDF, готовый к передаче архитекторам или в местную администрацию (соответствующий проектной модели и процессам, установленным стандартам BIM). Также в личном кабинете пользователь может на участке размещать новые строения и посадки.

Сбор данных со снимка

Первый шаг в бизнес-процессе – сбор и агрегация данных. Для создания чертежа необходимо знать границы участка, топографию участка, а также имеющиеся строения, бассейны, водоемы и растительность и прочие природные объекты.

Границы участков загружаются из источников, аналогичных нашему Росреестру, через API. При помощи сервиса GPXZ.io система получает данные о высотах и перепадах рельефа, то есть о топографии.

Далее на основе спутниковых снимков высокого разрешения формируется сам чертёж участка со строениями и другими объектами, присутствующими на нём, с привязкой к координатам.

Информация об инсоляции и ветровых характеристиках является необязательной и интегрируется в систему через публичные реестры.

Web-интерфейс

На клиентской стороне мы разработали полноценное веб-приложение, которое позволяет пользователю:

• Выбрать участок по адресу или координатам;
• Визуально изучить территорию в 2D формате;
• Просматривать слои: границы, рельеф, инфраструктура, зонирование, солнечные зоны;
• Работать с объектами на участке: добавлять, перемещать, удалять и аннотировать;
• Автоматически рассчитывать расстояния, отступы от границ, соответствие нормам строительства.

Мы встроили модуль «псевдо-CAD» — максимально приближенный по UX к инструментам вроде AutoCAD или VectorWorks, с возможностью рисовать контуры, задавать параметры, измерять площади и сохранять изменения.

Экспорт и отчётность

Отдельной важной функцией в системе стал блок генерации отчетов:

• Пользователь может собрать электронный чертёж с точной привязкой по масштабу.
• План можно экспортировать в PDF с наложением спутникового снимка, подписью объектов, данными о зонировании и даже солнечной экспозицией.
• Также реализован экспорт в формат CAD (DXF), чтобы архитектор мог продолжить проектирование в профессиональных инструментах.

ИИ-ассистент

Ключевая функция платформы — интеллектуальный помощник, основанный на RAG-архитектуре и моделях OpenAI. Он анализирует загруженные документы и изображения по каждому проекту, учитывает административные нормы, применимые к региону, и отвечает на вопросы, связанные с конкретным участком.

Таким образом пользователи получают быстрые и точные рекомендации без необходимости обращаться к множеству специалистов. Ведь строительство – тема сложная, существуют разные нормы и допуски у различных построек, которые к тому же могут меняться от штата к штату.

Мобильное приложение

Для сотрудников “в полях”, на реальных объектах мы создали мобильное приложение. Оно позволяет делать фотографии на месте, добавлять комментарии и автоматически загружать данные в проект.

Вся информация синхронизируется с веб-платформой и сразу становится доступной ИИ-ассистенту и пользователю.

Платёжная система

Внедрена интеграция с платежной системой Stripe: для создания нового проекта требуется оплата (240 $ за проект). Платформа является полноценным SaaS-сервисом.

Мы помогли клиенту создать SaaS-сервис, который предоставляет уникальный функционал – на основе открытых данных за минуты формирует план участка, который можно править, а также импортировать в pdf-формат.

В дальнейшем система будет развиваться как полноценный инструмент проектирования с полным хранением информации по проекту, а также мощным ии-ассистентом, который будет всё знать о проекте и сможет отвечать пользователю даже на самые сложные вопросы.