Предсказание цен на недвижимость при помощи ИИ | Технологика
Ноябрь 2023

Предсказание цен на недвижимость при помощи ИИ

Предсказание цен на недвижимость при помощи ИИ
Направления
Технологии
Инвестиции в недвижимость всегда были привлекательным направлением для тех, кто хочет сохранить и приумножить свои средства. В условиях постоянно растущего спроса на жилье и коммерческие объекты инвестиции в недвижимость кажутся всегда выгодными и актуальными, но насколько это выгодно? К нам обратился клиент за таким решением на основе искусственного интеллекта.

Бизнес-логика

Наш клиент является агентством недвижимости с огромным пулом недвижимости по всей стране. Клиент хочет предоставлять vip-клиентам особый сервис в виде предсказания цен на недвижимость в перспективе лет.

Решение

Для решения данной задачи мы запросили у клиента исторические данные о ценах на недвижимость, чтобы на них начать обучение модели машинного обучения.

Клиент снабдил нас историческими данными в виде большой таблицы со списком сделок на недвижимость за разные года. Таблица содержит очень много сделок и очень много параметров: дату сделки, цену, тип недвижимости, площадь, близлежащие школы, тип водопровода, координаты, год постройки здания, город, округ и прочие гео-данные.

Чтобы получить оценку цены на конкретную квартиру, необходимо при помощи поиска найти её в базе недвижимости. Если такого лота не существует, необходимо при помощи фильтров найти максимально похожую недвижимость в базе данных в том же районе города, на той же улице или в том же жилом доме.

Далее сервис выдает вероятную стоимость на недвижимость через 1 год, 2 года, 5 и 10 лет. В каждом случае указывается дельта цены от той цены, за которую сейчас продается данная недвижимость.

Если жилплощадь была найдена в том же районе или на той же улице, сервис предупреждает о том, что вероятность достижения такой цены лишь 70-80%, в то время как при нахождении жилплощади в том же доме, повышает вероятность до 90%.

Результаты

На настоящий момент наша модель машинного обучения хорошо предсказывает цены на недвижимость в интересующих клиента районах на 95% всех объектов недвижимости клиента.

другие наши проекты

Сервис для обнаружения лесных пожаров

Сервис для обнаружения лесных пожаров

Распознавание диалоговых пузырей на рисунках манги

Распознавание диалоговых пузырей на рисунках манги

Обработка судебных документов при помощи ChatGPT-4

Обработка судебных документов при помощи ChatGPT-4

Приложение для извлечения данных из страховых заявлений

Приложение для извлечения данных из страховых заявлений

Ai-диагностика туберкулёза при помощи специального стетоскопа и планшета

Ai-диагностика туберкулёза при помощи специального стетоскопа и планшета

Умный поиск по базе знаний компании на основе ИИ

Умный поиск по базе знаний компании на основе ИИ

Анализ спутниковых снимков для американского агентства недвижимости

Анализ спутниковых снимков для американского агентства недвижимости

Приложение для обработки резюме на базе ChatGPT для кадрового агентства

Приложение для обработки резюме на базе ChatGPT для кадрового агентства

Приложение для анализа медицинских тест-полосок

Приложение для анализа медицинских тест-полосок

Распознавание птиц при помощи камер и искусственного интеллекта

Распознавание птиц при помощи камер и искусственного интеллекта

Давайте найдем решение для вашего бизнеса!

Давайте найдем решение для вашего бизнеса!

Пожалуйста, заполните 'Имя'
Пожалуйста, заполните 'Телефон'
Пожалуйста, заполните 'Емейл'
Пожалуйста, заполните 'Сообщение'

Пожалуйста, заполните 'Имя и фамилия'
Пожалуйста, заполните 'Телефон'
Пожалуйста, заполните 'Емейл'
Выберите файл
Пожалуйста, выберите файл 'Резюме'
Выберите файл
Пожалуйста, прикрепите файл 'Код / ТЗ'